Nöbetçi Eczaneler
Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında getirilen düzenlemelerin detayları da netleşti.
YÖNETİCİLERİN GÖREVLERİ YENİDEN BELİRLENDİ
Yeni düzenlemeyle birlikte site yöneticilerinin görev alanı açık şekilde tanımlandı.
Buna göre yöneticiler; ana taşınmazın genel yönetimi, bakım, onarım, temizlik işleri ile asansör, kalorifer, sıcak-soğuk hava sistemleri ve sigorta giderlerinden sorumlu olacak.
Ayrıca aidat ve avans ödemelerinin toplanması da yöneticinin yükümlülüğünde olacak. Yönetim planında farklı bir tarih belirtilmemişse, her takvim yılının ilk ayında kat maliklerinden avans toplanabilecek.
KEYFİ AİDAT ARTIŞLARINA SINIR GELİYOR
Yeni yasayla birlikte aidat artışlarında kat maliklerinin onayı zorunlu hale getirildi.
Yönetici tarafından hazırlanacak işletme projesi ve toplanacak avans miktarı, kat malikleri kurulunda onaylanmadan yürürlüğe giremeyecek.
Eğer daha önce kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici işletme projesi hazırlayacak. Hazırlanan proje, kat maliklerine imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek.
Daha sonra yapılacak genel kurul toplantısında projenin aynen kabul edilmesi ya da değiştirilmesi yönünde karar alınacak.
AİDAT HESAPLAMASINDA SINIR OLACAK
Kanunda, geçici işletme projelerinde uygulanacak artış oranına da sınır getirildi.
Mevcut bir işletme projesi bulunuyorsa, yeni dönemde uygulanacak bedeller bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Hazırlanan bütçe ve aidat tutarları daha sonra kat malikleri kurulunun onayına sunulacak.
YÖNETİM PLANINI DEĞİŞTİRMEK ZORLAŞTI
Site yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için de yeni şart getirildi.
Buna göre toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettiği bağımsız bölümlerin en az 3’te 2’sinin onayı gerekecek.
Ayrıca mevcut yönetim planlarında yeni düzenlemeye aykırı hükümler bulunması halinde bu maddeler uygulanamayacak.
DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Fahiş aidat düzenlemesini içeren yasa, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.